賃貸物件の基礎知識

賃貸に入居を申し込もう

気に入った物件が決定したら不動産会社にて申込を行います。ここでは契約時のポイントを解説します。

入居の申込みについて

借りたい物件を慎重に選び、良さそうなものが決まったら、入居の申込みをしましょう。不動産会社の申込み用紙などに担当者の指示に従い記入をしていきます。必要とされる書類は不動産会社によって異なります。正確に記入していきましょう。担当者が大家さんに確認をとってくれます。契約書を渡されたらかならず目を通しましょう。しっかり読まないと後々のトラブルの原因になってしまいます。契約が済んだら手付金を支払います。

契約について

契約時に重要事項説明書というのを渡されます。これは宅地建物取引業法で定めらているものです。不動産業者は重要事項説明書を渡すことが義務づけられています。賃貸物件の所在地、構造、設備などが記入されています。重要なのが、退室時に敷引きをされるかなどが記入されています。関西では敷引きが良く見られますが、最近では関東の賃貸物件でも増えてきています。重要事項説明書が確認できたら、契約書に印鑑を押して契約しましょう。

必要なお金

まず敷金と礼金がかかります。いくらかかるかは賃貸物件それぞれでことなります。敷金と礼金で金額に大きな差がでます。保証金と初月の家賃も支払います。初月の家賃は通常日割り計算されることが多いです。火災保険にも加入します。消毒代という料金が加算されることもあります。この場合はどのような消毒がされているのかを確認した方が良いでしょう。また、漏れなどにそなえて住宅保険に入る場合もあります。必要に応じて支払います。

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